104/03/30-【奢侈稅-出售房屋及土地】特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）修法通過，出售取得未滿2年之「自住房屋」應有自住事實，方能免課

民眾出售持有不到2年之房屋，欲適用特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)條例有關出售自住房屋的免稅規定，除原本對戶數、戶籍登記及持有期間無供出租或營業使用的限制外，另應具備自住事實，方能適用。

特銷稅條例修正案已於104年1月7日公布，其修法重點包括增列銷售自住房屋或自住換屋免徵特銷稅之要件。依據特銷稅條例第5條第1款最新規定，民眾出售其持有不到2年之房屋，但所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記「並有自住事實」，且持有期間無供營業使用或出租者，仍可排除課徵特銷稅。因新規定於104年1月9日起生效，民眾若於取得未滿2年出售房地，應檢視前揭新頒法令以免觸法。