103/11/21-【奢侈稅-出售房屋及土地】出售持有期間未滿2年之自住房地，應符合法定要件始可排除課徵特種貨物及勞務稅

民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）條例第5條第1款規定，須所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業或出租使用，符合前揭要件者，始可排除課徵特銷稅。

國稅局查核時常發現有民眾出售未滿2年之房地，惟未依規定辦竣戶籍登記，或有供出租或營業使用，因不符法定排除課稅之要件，致遭補稅處罰。