103/09/12-【奢侈稅-出售房屋及土地】出售未辦登記房屋，仍應課稅!
蘇君於101年1月買入新北市未辦保存登記之房屋及其坐落基地，該房地已依法申報繳納土地增值稅、契稅及房屋稅，且辦妥土地所有權登記，蘇君於102年1月訂約將該房地出售予何君，因未符合特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)排除課稅規定，應課徵特銷稅。
按「在中華民國境內銷售、產製及進口特種貨物或銷售特種勞務，均應依本條例規定課徵特種貨物及勞務稅。」 「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第5條規定者，不包括之。」分別為特銷稅條例第1條及第2條第1項第1款所明定。
銷售持有期間未滿2年之房屋，縱使係屬違章建築、鐵皮屋……等未辦保存登記房屋，仍屬特銷稅課稅範圍，如未符合特銷稅條例第5條排除課稅規定，仍應依法課徵特銷稅。