黃小姐來電詢問：自己房屋無償借與大嫂開早餐店為何會被國稅局核課租賃所得？

依所得稅法規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。所稱他人，係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人，如果是供本人、配偶及直系親屬獨資經營商號或執行業務使用，就無需申報租賃收入。

進一步說明，因大嫂非屬本人、配偶及直系親屬，縱然黃小姐將房屋無償借與大嫂開早餐店，於辦理當年度綜所稅結算申報時，仍應申報或參照當地一般租金情況計算租賃收入，若未申報或申報金額顯較當地一般租金為低者，稽徵機關將參照當地一般租金調整計算租賃收入。