103/11/20-【營所稅-廣告費】預售房屋廣告費應列遞延費用

現行國內房地新建案眾多，建商為了在競爭激烈的房市中吸引潛在消費客群的目光，皆以密集廣告期望增加建案曝光度，但這些預售行為發生的廣告費不能直接列報為公司當年度的廣告費。

建商所使用的廣告招式推陳出新，由傳統的大型廣告看板、報章雜誌刊登、精美海報發放、電視頻道播出，到透過網際網路播放之廣告等，儘管廣告方式不同，但這些在預售階段發生的廣告費都是屬於推銷性質，應按遞延費用列帳，必須要等到房屋出售認列銷貨收入年度，才能申報為當年度費用。

建設公司在房屋銷售階段發生各項費用、支出時，除應依各稅法相關規定取具合法憑證外，並須將在房屋完工前之推銷費用以遞延費用列帳，以免經調整補稅。