103/10/14-【奢侈稅-出售房屋及土地】特種貨物及勞務稅條例課稅疑義說明
納稅義務人(即所有權人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前若所有權人、配偶或未成年直系親屬均未辦竣戶籍登記，核屬特種貨物及勞務稅條例課稅範疇。
依據財政部100年9月29日台財稅字第10000301450號函明釋，所稱『辦竣戶籍登記』，應由所有權人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前辦竣戶籍登記。
【舉例說明】
王君於101年5月23日因買賣登記取得房屋及其坐落基地所有權，嗣於同年6月21日出售，持有期間未滿1年，雖王君僅有1戶房屋及其坐落基地，惟王君於101年6月21日簽訂房地買賣契約之次日始遷入戶籍，核無特種貨物及勞務稅條例排除課稅規定之適用。經國稅局查獲王君未依規定申報特種貨物及勞務稅，除補徵稅額外，並依規定裁處罰鍰。
特別提醒，納稅義務人(即所有權人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，所有權人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，於銷售日前辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，始有特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定之適用。