房地合一課徵所得稅制度（新制）已於105年1月1日起施行，只要是105年1月1日起買賣或交換取得（含受贈取得）或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地（包括停車位），除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。

依所得稅法第14條之5規定，個人有所得稅法第14條之4規定之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第4條之4第2項所定房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。故緃然出售房地產生虧損，仍應辦理申報。若未依限申報，將依所得稅法第108條之2規定，處新臺幣三千元以上三萬元以下罰鍰。