103/10/06-【開立發票時限】建設公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額之認定

建設公司來電詢問若與地主合建分屋，互易房地時銷售額應如何認定且於何時開立統一發票。

建設公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額依加值型及非加值型營業稅法施行細則第18條及第25條規定，按該土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，並依統一發票使用辦法第12條規定，於換出房屋或土地時開立統一發票。

地主如為個人者，土地價款部分可開立收據，房屋價款部分，建設公司應按銷項稅額與銷售額合計開立統一發票。