103/09/09-【營業稅退稅】營業人申請退還購買建築改良物之溢付稅額相關規定

營業人因購買建築改良物申請依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第39條第1項第2款規定退還溢付營業稅款者，應俟辦妥建築改良物所有權登記，取得建築改良物後，再憑建築改良物所有權狀影本及統一發票影本，申請退還該固定資產之溢付稅額。

依營業稅法第39條第1項第2款規定，營業人申報因取得固定資產而溢付之營業稅，應由主管機關查明後退還之。所稱「取得」，如為不動產者，依民法第758條規定，非經登記不生效力。故營業人購買建築改良物，在未辦妥所有權移轉登記前，尚不符合「取得」固定資產之要件。因此，營業人購買建築改良物，應俟辦妥建築改良物所有權登記後，再辦理退還溢付營業稅款。

另關於獨資商號營業人購買不動產，如經查明係因地政機關規定應以負責人名義登記所有權，且該不動產確係供該商號營業使用之資產，並已依規定入帳者，則該營業人所取得之載有營業人名稱、地址、統一編號及營業稅額之進項憑證，准予扣抵銷項稅額並准依營業稅法第39條第1項第2款規定，退還溢付之營業稅。

為縮短營業人因購買建築改良物申請依營業稅法第39條第1項第2款規定退還溢付營業稅款之時程，務必備齊相關證明文件向稽徵機關申請退還，以維自身權益。