TEL : 04-27062779、0982-920778
LINE : tax33333
首 頁
關於智盛
服務項目
工商登記 記帳報稅
常見問題
表單下載
網站連結
政府網站 稅務試算
聯絡我們
留言板

04-27062779
0982-920778

tax33333

taxtax33333@gmail.com

40748
台中市西屯區智惠街102號
記帳服務
營業稅申報
各類扣繳申報
兩稅合一規劃
營利事業所得稅申報
個人綜合所得稅申報
執行業務所得申報
補習班立案及帳務處理
會計制度建立與輔導
節稅規劃、免費稅務諮詢
公司行號設立及變更登記

歡迎加入智盛官方帳號@pim2779g,加入後隨時可接收最新最實用的稅務訊息哦!
加入智盛line
  • 線上諮詢及留言板均為免費諮詢服務,歡迎大家與我們共同討論稅務相關問題~
與 '房地合一' 相關的文章共有43筆
109年11月12日

109/11/12-【房地合一】房地合一未辦理申報常見類型

個人自105年1月1日以後取得之房屋、土地,除了依所得稅法第4條之5有免納所得稅情形之一者,不論有無應納稅額,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內應向戶籍地國稅局辦理申報。
為使民眾正確辦理房地合一申報,以下歸納未辦理申報常見類型:
1.因不熟悉房地合一申報規定,誤認該筆所得應併入綜合所得稅結算申報。
2.因房屋、土地交易虧損,誤認無所得無須申報。
3.誤認交換房屋、土地不屬房地合一課徵範圍。
4.誤認僅出售土地不屬房地合一課徵範圍。
5.誤認非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地,無須申報。
6.房地合一實施前後陸續取得同地號之土地持分,或取得不同地號之土地後合併,105年以後出售時僅出售部分土地持分,誤認不屬房地合一課徵範圍。
7.自行認定交易之農地屬免申報範圍,卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明,誤認不屬房地合一課徵範圍。
8.二等親買賣案件有給付價金,誤認已申報贈與稅無須申報房地合一。

閱讀更多>>
分類: 房地合一訊息 - 房地合一-個人
標籤: 個人綜合所得稅綜所稅-財產交易所得房地合一
107年10月31日

107/10/31-【房地合一】財政部核釋個人交易「受贈自配偶因繼承取得之房屋、土地」課徵所得稅疑義

財政部今(31)日核釋,個人取得配偶贈與之房屋、土地,其配偶贈與時適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者。
當個人出售時,應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日,並按配偶原始取得該房屋、土地之原因(例如出價取得、繼承或受贈),依所得稅法相關規定認定其取得日、取得成本及費用課徵所得稅。

若配偶原始取得原因為繼承,且其繼承取得日係在105年1月1日以後,而被繼承人取得房屋、土地時點係在104年12月31日以前,個人出售該房屋、土地時,應依所得稅法第14條第1項第7類(下稱舊制)規定課稅;
如該房屋、土地符合同法第4條之5自住優惠規定且較為有利時,得選擇依同法第14條之4及第14條之5房地合一課稅新制(下稱新制)規定課稅。

閱讀更多>>
分類: 房地合一訊息 - 房地合一-個人
標籤: 房地合一
107年10月11日

107/10/11-【房地合一】納稅義務人未依限辦理房屋土地交易所得稅申報,尚不得以代理人未代為申報為由免除行政處罰

甲君未依限辦理房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)申報,除被核定補徵稅款外並處以罰鍰。甲君不服,主張因對稅法不熟,出售房屋土地時委託代書代為處理,誤認代理人已完成申報,並非刻意漏報,請免予處罰云云,申經復查及訴願均遭駁回。

進一步說明,參酌最高行政法院100年度8月份第2次庭長法官聯席會議決議,人民委任代理人參與行政程序,就該代理人之故意、過失負推定故意、過失責任。房地合一稅係採自行申報制,有符合課稅範圍者,即應據實申報納稅;納稅義務人不因選任代理人辦理房屋土地所有權移轉登記等事宜,而免除其公法上義務,其未依法申報繳納房地合一稅,即有過失,並不符合納稅者權利保護法第16條第1項規定:「納稅者違反稅法上義務之行為非出於故意或過失者,不予處罰。」自不得以不諳法令或委託人未代為申報為由請求免予裁罰。

閱讀更多>>
分類: 房地合一訊息 - 房地合一-個人
標籤: 房地合一
  1 2 3 4 5  ...   
文章分類 Skip Navigation Links.
Expand 智盛最新消息智盛最新消息
Expand 公司|行號登記訊息公司|行號登記訊息
Expand 各類扣繳|股利訊息各類扣繳|股利訊息
Expand 營業稅訊息營業稅訊息
Expand 網拍稅務訊息網拍稅務訊息
Expand 營所稅訊息營所稅訊息
Expand 綜所稅訊息綜所稅訊息
Expand 執行業務所得訊息執行業務所得訊息
Expand 勞健保/退休金訊息勞健保/退休金訊息
Expand 房地合一訊息房地合一訊息
Expand 奢侈稅訊息奢侈稅訊息
Expand 遺贈稅訊息遺贈稅訊息
Expand 其他稅務訊息其他稅務訊息
Expand 最新稅務公告最新稅務公告
■110/01/18-營利事業轉讓預售屋房地權利...
■110/01/18-配合農曆春節假期,申報11...
■110/01/18-109年第4季及110年1...
■110/01/15-營業人轉售紅單或預售屋營業...
■110/01/15-營業人如涉有違章,在國稅局...
點擊.閱讀更多>>
首頁 │ 關於智盛 │ 服務項目 │ 常見問題 │ 表單下載 │ 網站連結 │ 連絡我們 │ 留言板 │ 網站最佳瀏覽解析度:1024*768 請使用chrome瀏覽器
台中會計事務所,記帳士事務所,公司登記,商業登記,營業登記,記帳報稅
台中市西屯區智惠街102號 │ 聯絡電話:04-27062779、0982-920778 │ 即時通/Skype/Line : tax33333 │ Email : taxtax33333@gmail.com
Copyright © 2000 智盛會計記帳士事務所 All rights reserved.