房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於105年1月1日起施行，個人自105年1月1日起交易屬105年1月1日以後買賣或交換取得（含繼承或受贈取得）房屋、土地（包括停車位），除符合免辦理申報情形外，應於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。個人有符合新制課稅範圍之房地交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
【案例說明】機關單位目前查獲A君於106年6月以140萬元餘取得房地，107年1月以250萬元出售該房地，A君誤認屬房地舊制於107年度個人綜合所得稅列入財產交易所得申報，致未於完成移轉登記日之次日起30日內申報個人房屋土地交易所得稅，除遭補徵本稅43餘萬元外，另按補徵稅額處1倍之罰鍰。特別呼籲，房地合一課徵所得稅新制實施已逾2年，請納稅義務人留意相關規定，避免因未依規定辦理個人房地交易所得稅申報而遭補稅處罰。
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