房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於105年1月1日起施行，個人自105年1月1日起交易屬105年1月1日以後買賣或交換取得（含繼承或受贈取得）房屋、土地（包括停車位），除符合免辦理申報情形外，應於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。個人有符合新制課稅範圍之房地交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
自105年1月1日實施房地合一課徵所得稅已逾3年，迄今仍發現有民眾出售屬房地合一課稅範圍之房地卻未依規定辦理申報，致遭處罰鍰情形。依所得稅法第4條之4及第14條之5規定，103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或105年1月1日以後取得房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報規定案件外，不論有無應納稅額，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。另依同法第108條之2規定，違反第14條之5規定，未依限辦理申報，應處3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補徵稅額，除發單補徵外，並按補徵稅額處3倍以下罰鍰，惟前揭2種罰鍰採擇一從重處罰 。特別呼籲，納稅義務人如有出售屬房地合一課稅範圍之房屋土地，應正確填寫申報書並如實申報，避免遭補稅處罰。
個人自105年1月1日起交易105年1月1日（含）以後取得的房屋、土地，或103年1月2日（含）以後取得且持有期間在2年以內的房屋、土地，應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。一、 申報期限：交易房地應於完成所有權移轉登記日之次日起算，30日內辦理申報。二、 交易日及取得日認定：以房地完成所有權移轉登記日為準。三、 應辦理申報類型：(一) 交換：房屋或土地與他人交換，仍屬房地交易。(二) 虧損：房地交易所得為0元或虧損(即無應納稅額)，都要辦理申報。(三) 只出售土地：交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，均屬房屋土地交易所得稅的課稅範圍。